美國房價猛漲不停 創下12年來最大漲幅

據每日郵報報道。全美房價在一年內平均上漲了9%，創自2006年6月以來，12年來的最快增長記錄。

據免費房地產估價服務網站Zillow稱，自去年4月以來，美國房屋價值增長了8.7％，達到215,600美元的中位數。

與此同時，在所有50個州和哥倫比亞特區，過去一年月租平均上漲2.5％至1,449美元。

Zillow報告中，另一引人注目的發現是，在美國35個最大的住房市場中，有21個的中位數房價已經超過了十年前房市泡沫鼎盛時期的最高水平。例如，加州聖何塞、舊金山、拉斯維加斯、西雅圖、得州達拉斯-沃斯堡地區、亞特蘭大、奧蘭多和南卡夏洛特等新興熱門城市，房價同比都呈現了雙位數漲幅。

具體來看，在加州的聖何塞市（San Jose）、拉斯維加斯和西雅圖市，房價漲幅最快。

在拉斯維加斯，一年內房價漲幅達到16.5%，而西雅圖房價則實現13.6％的增長。

加州城市薩克拉門托（Sacramento）和里弗賽德市（Riverside）是房租漲幅最快的城市。

Zillow資深經紀學家泰拉薩斯（Aaron Terrazas）說，「房價上漲速度比我們在很長一段時間內看到的都要快：春季是購房熱季，市場上也出現供不應求的局面。」

泰拉薩斯接著分析道，「新建築數量的遲緩增長加劇了市場上房源的緊俏。售房廣告一登出，就會很快賣掉。」

專家補充道，近期的減稅和工資上漲，也令美國人也處於渴望消費的心態中。

儘管有分析稱千禧一代對買房不再熱衷，但泰拉薩斯說，目前房價的漲勢可以看出，千禧一代也行動起來開始買房，這一點從房租的漲勢相應放緩可以看出來。

聯邦住房金融局(FHFA)報告顯示，2018年第一季度的房價比去年上漲6.9％。

根據FHFA的記錄，第一季度通過再融資獲得額外現金的房主也上漲至61％，為2008年第三季度以來的最高水平。

但高房價也令很多人困擾。越來越多的西雅圖居民正在遷入船屋，避免負擔更高的房價。

在西雅圖，公寓的平均房價高達47萬美元，而房子的售價平均為757,000美元。

越來越多的家庭和年輕人選擇在「水上」居住，以一小部分的成本獲得絕佳的居住地點，並有西雅圖的美景。