房事|8字有福？2018年或更多中国人赴美买房

美国房地产业者表示，由于沾上“8”的关系，2018年再现中国人买房热潮，房市荣景可期。

很多人都知道，对中国人来说，“8”这个数字是发财的意思，因为用广东话发音，“8”音似“发”，被认为是幸运数字。

美国房地产业者表示，由于沾上“8”的关系，2018年再现中国人买房热潮，房市荣景可期。

地产杂志《The Real Deal》报导，纽约市“可可人集团”（Corcoran）经纪人王瑶（Janet Wang）说，她的五位客户在进入2018年后告诉她，“好的，今年我们会认真地看房”，但没有说明理由。

中国国际房地产网站居外网（Juwai）首席执行官凯莉・罗（Carrie Law）说，去年一位北京买家决定暂时终止500万美元的房屋交易，改在2018年购屋。

“可能还有其它因素影响这位买家的决定，不过，他们给我们的理由就只有这个。”罗表示。

居外网（Juwai.com）预测，今年8月份，尤其是8月8日那天，出手购屋的中国买家会很多。

“公园大道国际伙伴”（Park Avenue International Partners）总裁林先生（Geovanna Lim）表示，数位中国买家看中位在公园大道80号，接近第38街的一栋公寓大楼。

幸运数字会左右有些中国买家决定购屋的时间及地点，一个有着不吉祥门牌号码的物业，可能乏人问津，例如地址位在“4”号的房子，中国人不感兴趣，因为普通话“4”的发音，和“死”很近似。

除了吉利数字外，王瑶告诉《华尔街日报》，中国人买家有时会带着风水师一起看房，如果待售物件风水不好，买家可能转头就走，连进门参观的兴趣都没有。

有趣的是，对犹太社区来说，2018也是个好年头，因为在希伯来文的“18”这个数字，意味着生命。

在硅谷从事房地产交易的经纪人谭可可（Coco Tan）对吉利数字的推论持怀疑态度，她说，如果2018年年初房地产销售呈现上升趋势，很可能是因为买家在等待税收改革法案，等公布以后再出手。

由于中国买家涌入，纽约市许多大型房地产公司如“公园大道国际伙伴”、“道格拉斯埃利曼”（Douglas Elliman），“可可人集团”（Corcoran Group），以及“布朗哈里斯史蒂文斯”（Brown Harris Stevens）等，都增聘华人担任经纪人。例如“公园大道国际伙伴”2001年时只有3位华裔经纪人，现在已有12名。

华裔经纪人必须能够应对中国大陆现在特殊的金融和政治环境。一些人相信中共当局的“打虎运动”对美国的房地产构成一定影响，一些中国人担心暴露财富而而犹豫不决。

一些法律专家和经纪人说，中国公民每年只允许汇出5万美元，一些投资者通过家人和朋友兑换外币，也有人利用已经在海外的关系或使用进出口生意兑换外币。