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房事|8字有福?2018年或更多中国人赴美买房

美国房地产业者表示,由于沾上“8”的关系,2018年再现中国人买房热潮,房市荣景可期。

很多人都知道,对中国人来说,“8”这个数字是发财的意思,因为用广东话发音,“8”音似“发”,被认为是幸运数字。

美国房地产业者表示,由于沾上“8”的关系,2018年再现中国人买房热潮,房市荣景可期。

地产杂志《The Real Deal》报导,纽约市“可可人集团”(Corcoran)经纪人王瑶(Janet Wang)说,她的五位客户在进入2018年后告诉她,“好的,今年我们会认真地看房”,但没有说明理由。

中国国际房地产网站居外网(Juwai)首席执行官凯莉・罗(Carrie Law)说,去年一位北京买家决定暂时终止500万美元的房屋交易,改在2018年购屋。

“可能还有其它因素影响这位买家的决定,不过,他们给我们的理由就只有这个。”罗表示。

居外网(Juwai.com)预测,今年8月份,尤其是8月8日那天,出手购屋的中国买家会很多。

“公园大道国际伙伴”(Park Avenue International Partners)总裁林先生(Geovanna Lim)表示,数位中国买家看中位在公园大道80号,接近第38街的一栋公寓大楼。

幸运数字会左右有些中国买家决定购屋的时间及地点,一个有着不吉祥门牌号码的物业,可能乏人问津,例如地址位在“4”号的房子,中国人不感兴趣,因为普通话“4”的发音,和“死”很近似。

除了吉利数字外,王瑶告诉《华尔街日报》,中国人买家有时会带着风水师一起看房,如果待售物件风水不好,买家可能转头就走,连进门参观的兴趣都没有。

有趣的是,对犹太社区来说,2018也是个好年头,因为在希伯来文的“18”这个数字,意味着生命。

在硅谷从事房地产交易的经纪人谭可可(Coco Tan)对吉利数字的推论持怀疑态度,她说,如果2018年年初房地产销售呈现上升趋势,很可能是因为买家在等待税收改革法案,等公布以后再出手。

由于中国买家涌入,纽约市许多大型房地产公司如“公园大道国际伙伴”、“道格拉斯埃利曼”(Douglas Elliman),“可可人集团”(Corcoran Group),以及“布朗哈里斯史蒂文斯”(Brown Harris Stevens)等,都增聘华人担任经纪人。例如“公园大道国际伙伴”2001年时只有3位华裔经纪人,现在已有12名。

8字有福?2018年或更多中国人赴美买房
由于中国买家涌入,纽约市许多大型房地产公司如“公园大道国际伙伴”等,都增聘华人担任经纪人。(Stephen Chernin/Getty Images)

华裔经纪人必须能够应对中国大陆现在特殊的金融和政治环境。一些人相信中共当局的“打虎运动”对美国的房地产构成一定影响,一些中国人担心暴露财富而而犹豫不决。

一些法律专家和经纪人说,中国公民每年只允许汇出5万美元,一些投资者通过家人和朋友兑换外币,也有人利用已经在海外的关系或使用进出口生意兑换外币。

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